<h2>Selectie: overzicht van bedrijfs overnames in midden Portugal.</h2> <p>Hier vindt u een overzicht van bedrijfsovername´s dit zijn bedrijven veelal in de toeristiche sector&nbsp;</p> http://portugal-makelaar-tabua.pt4all.eu/index.php?option=com_adsmanager Mon, 21 May 2012 04:37:54 +0100 FeedCreator 1.7.3 http://portugal-makelaar-tabua.pt4all.eu/overzicht-onroerende-goed-midden-portugal/96/7/show-ad Zowel hotel/pension en de discotheek zijn in vol bedrijf. Dit houd in dat u na koop direct omzetten kan maken, dus ideaal voor een vliegende start in Portugal. INRICHTING Er zijn geen kosten en moeite bespaard in de inrichting van dit hotel - dat een voormalig huis van plezier is geweest - de binnen afwerking en het gebruikt materiaal voor het interieur is perfect. De eigenaren hebben deze bestemming al geruime tijd geleden veranderd naar een Luxe Bed en Breakfast hotel annex pension. Het staat u bij koop uiteraard vrij, om eventueel een andere bestemming aan te geven dit moet uiteraard aangevraagd worden bij de gemeente Tábua. Op de begane grond is er een grote keuken en ontbijt ruimte voor de gasten er zijn 6 ruime gasten slaapkamers die beschikken over een eigen douche en badgelegenheid met toilet. Waarvan twee met speciale watermassage cabines Op de 1ste verdieping zijn er 5 gasten slaapkamers te vinden en 2 gemeenschappelijke douches deze kamers zijn voorzien van een televisie. Op de 2de verdieping bevinden zich 4 grote slaapkamers, een grote doucheruimte en opslagruimtes. Onder het Hotel bevindt zich de discotheek volledig ingericht met alles er op en aan. Echter bij de koop is de muziek installatie niet inbegrepen. De discotheek is voorts voorzien van airconditioning en, niet onbelangrijk, rookafzuiging zodat in de discotheek gerookt mag worden. Onderhoudniveau Het onderhoudsniveau van het gebouw is goed er zijn geen op korte termijn geen grote kosten te verwachten. Eventueel kunt u zelf een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren om dit formeel te laten bevestigen. Bedrijfsovername: Financiële gegevens kunnen ter beschikking gesteld worden op basis van een non-discloser AGREMENT. De toegang is uitstekend het ligt aan een doorgaande weg richting Coimbra, vlakbij de provinciestad Tábua waar alle belangrijkste winkels zijn te vinden. Concurrentie-analyse De discotheek In de regio zijn weinig uitgaansgelegenheden, voor jongeren, dit betekend dat er niet veel concurrentie is voor de Discotheek. In het weekend is deze dan ook druk bezocht. Eventueel kunt u het contract van de huidige pachter verlengen of zelf de discotheek uitbaten. Het B&B Hotel/Pension Het luxe niveau van het hotel pension maakt dat in dit marktsegment ook weinig directe concurrentie is. In de regio is een dergelijke accommodatie met dit luxe niveau niet te vinden. Commerciële mogelijkheden Kunnen verder uitgebouw worden het terrein om het Hotel kan eventueel ingericht worden als camping hier dient een aparte vergunning te worden aangevraagd. Wel is er in de regio een groot aanbod van campings. - Bedrijf overname´s Sat, 09 Apr 2011 00:00:00 +0100 http://portugal-makelaar-tabua.pt4all.eu/overzicht-onroerende-goed-midden-portugal/94/7/show-ad Landelijk Hotel & Sfeervolle Appartementen U vindt onze quinta in midden Portugal in een rustige landelijke omgeving aan de voet van het Caramulo-gebergte. Quinta bij het bestaat uit een sinaasappelboomgaard en een aantal oude gebouwen, die in 2008 geheel zijn omgebouwd tot wat het nu is: landelijk en kleinschalig toerisme. Kleinschalig, maar ruim opgezet en met alle luxe, comfort en voorzieningen die u maar kan wensen in het prachtige midden van Portugal. De kamers Deze Hotel Rural heeft 16 ruime 4-sterren kamers. Elke kamer is anders, maar de grote ramen, de hoge plafonds, het comfort en de vriendelijke atmosfeer zijn in alle kamers terug te vinden. Alle kamers zijn voorzien van airconditioning (warm/koud), hebben een min-bar en een kluis, groot genoeg voor een 17" laptop, een grote LCD TV met 4 Portugese en 10 buitenlandse kanalen, telefoon en internet-aansluiting. Alle badkamers zijn uitgerust met o.a. een bidet en een ligbad, waarin ook de douche zich bevindt. De 16 hotelkamers zijn verdeeld over drie gebouwen. Het hoofdgebouw Het hoofdgebouw herbergt in één vleugel acht twee-persoonskamers, een junior-suite, en de receptie, en in de andere vleugel het restaurant met de bar/lounge en het terras. De lounge heeft een pool-tafel, een computer met internet voor gebruik van gasten, en een kleine bibliotheek. Het buitenzwembad kan vanaf het terras bereikt worden via een granieten trap. De andere gebouwen Een tweede gebouw herbergt 4 hotelkamers, allen met een eigen veranda. Nog eens drie hotelkamers zijn gegroepeerd in een ander gebouw, dat samen met een ruime privé-woonkamer en keuken een riant vakantiehuis vormt, ideaal voor een groep of familie van 6-8 personen. De Appartementen**** - Het gebouw De twaalf vier-sterren appartementen bevinden zich in een gebouw dat voorheen voor agrarische doeleinden werd gebruikt. Het is volledig verbouwd volgens de laatste normen en technieken, maar met behoud van veel oorspronkelijke karakteristieken, zoals de traditionele houten dakconstructie. Tien van de twaalf appartementen bevinden zich op de verdieping van dit mooie gebouw en wat opvalt zijn, net als bij de hotelkamers, de grote ramen, de hoge plafonds met de zichtbare houten dakconstructie, het comfort en de vriendelijke atmosfeer. Twee voor minder validen aangepaste appartementen, de vergaderzaal, het binnenzwembad met Turks bad, en de fitnessruimte bevinden zich op de begane grond van dit zelfde gebouw. - De appartementen Er zijn 9 appartementen met één slaapkamer, woonkamer en badkamer. Twee daarvan zijn aangepast voor minder validen, zowel wat betreft de badkamer als de kitchenette. Deze appartementen, en ook twee anderen, hebben een terras. Verder zijn er 3 appartementen met twee slaapkamers, twee badkamers en een ruime woonkamer. Deze appartementen hebben directe toegang tot een privé-tuin met sinaasappel- en citroenbomen, terwijl de appartementen met één slaapkamer een prachtig uitzicht hebben op de Besteiros-vallei met in de verte de Serra da Estrela, het hoogste gebergte van contentinaal Portugal. - De voorzieningen Alle appartementen hebben een kitchenette in de woonkamer, uitgerust met o.a. 4-pits inductie-kookplaat, magnetron, koelkast en vaatwasser. De induktie-kookplaat is kinder-vriendelijk, want is niet heet wanneer de pan er af gehaald wordt. Alle appartementen zijn voorzien van telefoon, internet-aansluiting en airconditioning (warm/koud), en hebben een kluis, groot genoeg voor een 17" laptop, en een grote LCD TV met 4 Portugese en 10 buitenlandse kanalen. De aanwezige apparatuur heeft een laag energie-verbruik, classe A, en de airconditioning sluit zichzelf af indien het raam open staat. Elke slaapkamer heeft zijn eigen ruime badkamer, met o.a. ligbad en bidet. Het Vakantiehuis Drie van de hotelkamers bevinden zich in een afzonderlijk gebouw, een luxieus en prachtig gelegen huis. Behalve de drie kamers, ieder met badkamer, satelliet–TV, internet-verbinding, een kluis, groot genoeg voor een 17" laptop en telefoon, is er een ruime woonkamer met open haard en een volleding uitgeruste keuken met o.a. 4-pits inductie-kookplaat, electrische oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. De induktie-kookplaat is kinder-vriendelijk, want is niet heet wanneer de pan er af gehaald wordt. Net als in de andere hotel-kamers en de appartementen heeft alle aanwezige apparatuur een laag energie-verbruik, classe A, en sluit de airconditioning zichzelf af wanneer de ramen of de deuren naar de patio open staan. Eén van de kamers en badkamers is aangepast voor minder validen en het huis beschikt over een privé parkeerplaats, vlak naast het huis. De patio Verder beschikt het huis over een ruime en prachtige patio, waar u in de schaduw of in de zon kunt zitten, van een maaltijd kunt genieten en over veel privacy beschikt. Op verzoek kunnen maaltijden van het restaurant in de woonkamer of op de patio geserveerd worden. Vanaf de patio en vanuit het huis heeft u een prachtig uitzicht op de Besteiros-vallei en de Serra da Estrela. - Bedrijf overname´s Sat, 08 Jan 2011 00:00:00 +0100 http://portugal-makelaar-tabua.pt4all.eu/overzicht-onroerende-goed-midden-portugal/84/7/show-ad Viskwekerij. Bijzonder object met zoutwater-bassins in Figueira da Foz, met een oppervlakte van 2,6 hectares, in zijn geheel voorzien van telefoon, electra en drinkwater. Er zijn 4 zoutwater-tanks op verschillende hoogteniveaus, afgescheiden door sluizen (gemotoriseerd) en 3 oude zoutopslagschuren die zijn verbouwd en aangepast voor bewoning. In de eerste schuur is een gelegenheid gecreeerd om te koken en een gezamenlijke ruimte met houtkachel en houtoven, toilet en opslagruimtes. In de tweede schuur zijn 3 slaapkamertjes met inbouwkasten en in de derde schuur is een woonkamer. Er zijn ook nog andere kleine opslagruimtes en een toilet nabij de woning en een kleine deel van het terrein heeft een biologische moestuin, waarin ook diverse fruitbomen staan. De tanks zijn onderling met elkaar verbonden en er is ook een verbinding naar een monding van de Mondego-rivier (estuarium) door middel van een soort van poort/sluis waar het zoutwater door passeert en zorgt voor verversing van het water in de tanks. Door de waterkracht die hiermee gepaard gaat, is het ook mogelijk om electriciteit op te wekken. Deze poorten/sluizen hebben tunnels waardoor alleen wilde vissen en hun voeding door naar binnen kunnen komen en niet meer naar buiten kunnen. Hierdoor ontstaan er een natuurlijke omgeving voor de groei en kweek van o.a. de steur, dourada, brasem, tong, paling en andere vissoorten die voorkomen in de monding van de Mondego-rivier. Het is mogelijk om de tanks te exploiteren voor intensieve visteelt (vergunningen zijn dan wel nodig). Beschikbare apparatuur om deze activiteiten/werkzaamheden te starten/uit te voeren: beluchters, voerbakken, dompelpompen, sensoren voor controle op zuurstof en het zoutgehalte. Houten boot/sloep met 8 pk motor voor toeristische tripjes op de riviermonding. Het geheel heeft een bijzonder beveiligings- en toezichtsysteem: Câmara Autodome, met verbinding via internet waardoor het mogelijk is om op afstand toezicht te houden; er zijn ook nog kennels voor waakhonden en er is een automatische ingangspoort. - Bedrijf overname´s Wed, 03 Nov 2010 00:00:00 +0100 http://portugal-makelaar-tabua.pt4all.eu/overzicht-onroerende-goed-midden-portugal/54/7/show-ad Voor het uitbaten van de B&B is een geldige vergunning aanwezig. De B&B ligt op een mooie plaats, aan de rivier de Alva, waar ook diverse vormen van watersport mogelijk zijn. Vlakbij is ook een rivierstrandje. Het stadje Arganil ligt dichtbij, hier zijn alle voorzieningen aanwezig. Ook zijn vanuit de woning dag-uitstapjes naar de Serra do Açor mogelijk, zoals naar het gerenoveerde leistenen dorp Piódão. De tuin achter de woning is omheind met gaas en aan de voorkant is een mooie leistenen muur als afscheiding. Vanuit de tuin en het terrein van ruim 1 ha wat bij de woning hoort, is de rivier te bereiken. De woning is recent helemaal gerenoveerd, hierbij zijn veel originele elementen behouden waardoor het aangenaam en sfeervol is. Bij de verbouwing is ook een centrale verwarmingsinstallatie geplaatst. De woning is ruim ingedeeld. Op de begane grond is een grote woonkamer van ruim 50 m², deze wordt gebruikt als gezamenlijke verblijfsruimte voor gasten. Hier is een sfeervolle openhaard gemaakt. Vanuit deze kamer is toegang naar een balkonterras waardoor de achtertuin bereikbaar is. Bij de keuken is ook een buitenbalkon. De keuken zelf heeft alle apparatuur die voor de uitbating van het B&B nodig zijn. Achter de woonkamer is een aparte kamer van bijna 18 m². In de hal, onder de trap naar boven, is extra opslagruimte gecreërd. Op de bovenverdieping zijn 4 slaapkamers, ieder met een eigen badkamer en met inbouwkasten. Twee slaapkamers hebben ook nog een eigen balkon. Een aparte ruimte, die half onder de woning ligt en bereikbaar is vanuit de achtertuin, wordt gebruikt als opslagruimte. Water, electriciteit en telefoon zijn aangesloten. - Bedrijf overname´s Tue, 02 Nov 2010 00:00:00 +0100 http://portugal-makelaar-tabua.pt4all.eu/overzicht-onroerende-goed-midden-portugal/52/7/show-ad Mooi sfeervol verbouwd hotel, op goede locatie vlakbij Tabua en ongeveer 300 meter van de provinciale weg N17. Alle vergunningen zijn aanwezig. HOOFDGEBOUW Dit stijlvolle pand van 3 verdiepingen, met een bebouwde oppervlakte van 336 m² is geheel gebouwd in graniet. Het is recent geheel gerenoveerd en verbouwd tot hotel waarbij vooral de sfeervolle entourage in tact is gebleven. Er is centrale verwarming aangebracht en o.a. de afvoer en electrische installatie is nagenoeg geheel vernieuwd. Indeling Op de begane grond: - Privé woning - 6 grote kamers en een kleine kamer, allen met privé-badkamer - Een bar met eigen ingang 1e verdieping - 3 twee-persoonskamers en 1 een-persoonkamer - 2 douches en 2 w.c’s. 2e verdieping - 5 twee-persoonskamers - Groot balkon BIJGEBOUWEN Deze zijn eveneens geheel gebouwd in graniet met een totale oppervlakte van 322 m². In een gedeelte is recent een restaurant ingericht. Het grootste gedeelte van de bijgebouwen is nog niet verbouwd en kunnen naar eigen inzicht voor veel doeleinden verbouwd en bestemd worden. HET GRONDSTUK De totale oppervlakte bedraagt ± 7000 m² en is gelegen in twee terrassen met de bebouwing gesitueerd op het hoogte gedeelte. De terrasmuren zijn decoratief en in goede staat, gedeeltelijk graniet en gedeeltelijk leisteen. Rond het hoofdgebouw en op de binnenplaats is door een combinatie van beplanting, bestrating en andere decoratie een sfeervolle omgeving gecreëerd met o.a. een watertank en water put. Op de rest van het perceel zijn een groot aantal olijfbomen, sinaasappelbomen en andere fruitbomen die het object tot een rustgevend geheel maken met ruime parkeer gelegenheid. LOCATIE EN OMGEVING Het hotel ligt in het dorpje Espariz (gemeente Tabua), tussen Coimbra en Guarda, vlakbij de N17. De omgeving en natuur staat bekend om zijn brede rivieren, kleine bergdorpjes die teruggaan naar de Middeleeuwen en aangrenzend aan het nationale park "Serra da Estrela", die hoogste berg van het vaste land van Portugal met een ski-resort. - Bedrijf overname´s Tue, 02 Nov 2010 00:00:00 +0100